Налог на прирост капитала от продажи недвижимости в Турции
Турция - страна с очень развитым сектором недвижимости. В этом контексте многие люди могут задаться вопросом о продаже недвижимости в Турции. Особенно в Турции, которая является одним из наиболее часто посещаемых адресов иностранных инвесторов, есть много вопросов, которые интересуют местных и иностранных граждан в отношении налога на прирост капитала.
Единственное условие для того, чтобы быть плательщиком подоходного налога в Турции - это проживать в Турции. Независимо от того, являетесь ли вы гражданином Турции или иностранным гражданином, если вы проживаете в границах Турции, вы будете считаться плательщиком подоходного налога. Один из этих налогов выражается как налог на прирост капитала. Итак, что такое налог на прирост капитала?
Мы подготовили руководство, которое ответит на все ваши вопросы о налоге на прирост капитала, который занимает чрезвычайно важное место в секторе турецкой недвижимости. Теперь давайте вместе подробно рассмотрим это руководство.
Что такое налог на прирост капитала?
Если продажа недвижимости продолжается и эта деятельность осуществляется в рамках коммерческой организации, полученный доход облагается налогом как коммерческий доход. Прибыль от продажи недвижимости облагается налогом как прирост прироста при условии, что они не поддерживаются и не производятся в рамках коммерческой организации. Однако в зависимости от выполнения определенных условий налогообложение полученной прибыли может не применяться. Вся прибыль от прироста капитала от продажи недвижимости освобождается от налога на прибыль, если недвижимость удерживается более 5 лет и приобретена после 1 января 2007 года.
Приобретение недвижимости, приобретенной до 2007 года, через четыре года после даты продажи, не облагается налогом на прибыль, независимо от суммы прибыли, прироста капитала, как указано в течение пяти лет после судебного процесса. Кроме того, поскольку сумма дохода, связанного с налогообложением доходов от продаж, должна превышать сумму освобождения, определенную для года продажи, декларация не предоставляется, если прибыль не превышает сумму освобождения, возврат для других доходов, продажи недвижимости прибыль не включается в декларацию.
Аналогичным образом, прибыль от продажи недвижимости, приобретенной бесплатно без каких-либо ограничений срока владения, не облагается налогом как прибыль от повышения стоимости, при условии, что она не входит в сферу коммерческой выгоды.
Налог на прирост капитала для иностранных инвесторов
С дохода, получаемого от недвижимости в Турции, уплачивается 25% налог. В этом случае вы будете получать дополнительный доход в своей стране. После получения свидетельства о праве собственности в первый год уплата налогов не будет. Однако вы должны начать платить налоги к концу первого года. Кроме того, если вы продаете свой дом в течение первых 4 лет, вы должны заплатить налог за первый год.
