Гражданство Турции за инвестиции:
кому подходит и как его получить
Гражданство Турции дает право постоянно жить в стране и подать заявление на бизнес-визу Е2 в США. Чтобы получить паспорт, инвесторы чаще всего покупают недвижимость на сумму от 400.000$. Оформление статуса занимает от 3 до 6 месяцев. Инвестиции можно вернуть через 3 года.
Рассказываем, как получить турецкое гражданство, кому оно подойдет и чем эта программа отличается от других.
Преимущества гражданства Турции
Турция известна как курортная страна с мягким средиземноморским климатом , потрясающей природой, богатой кухней и гостеприимными людьми. Но ее преимущества – не только в погоде и культуре. Инвесторы становятся гражданами Турции, чтобы получить перспективы доходных инвестиций, развития бизнеса, покупки ликвидной недвижимости, а также возможность получить бизнес-визу Е2 в США.
Путешествия без виз.
Граждане Турции путешествуют без виз в 110 стран мира. Среди них Япония, Гонконг и Сингапур – у россиян нет безвизового въезда в эти страны.
Возможность оформить визу инвестора Е2 в США и переехать туда всей семьей. У Турции и США подписано соглашение о выдаче такого типа виз. Оформить ее гражданам России нельзя.
Виза Е2 не иммиграционная – по ней нельзя получить грин-карту и подать на гражданство. Она действует 5 лет, после чего ее можно продлевать на 2 года.
Для визы Е2 нет требований к минимальному размеру инвестиций. Если увеличить инвестиции в американскую экономику до 900.000 $ или создать 10 рабочих мест, можно получить визу ЕВ5 и грин-карту, открывающую путь к гражданству.
Удобные условия получения. Чтобы стать гражданином Турции, не нужно отказываться от действующего гражданства. Инвесторы не сдают экзамены на знание языка или истории страны. Также инвестиционная программа не обязывает заявителя жить в Турции, чтобы получить или сохранить статус.
Социальные гарантии. Граждане Турции получают возможность бесплатно лечиться в клиниках страны или учиться в вузах. Также в стране нет ограничений на наследование недвижимости и активов.
Еще недавно одним из преимуществ турецкого гражданства была возможность переехать всей семьей в Великобританию по бизнес - визе (Turkish Businessperson Visa) за 1-2 месяца. Инвестиции не нужны – достаточно капитала на открытие предприятия. После переезда по Turkish Businessperson Visa можно было претендовать на получение ПМЖ в Великобритании и гражданство страны.
Программа Turkish Businessperson Visa закрылась в конце 2020 года. Сейчас обсуждается ее продление.
Перспектива стать гражданином Евросоюза. Турция претендует на вхождение в Евросоюз и ведет переговоры о поездках в Шенгенскую зону без виз.
Кто может получить гражданство Турции за инвестиции
Получить турецкое гражданство может иностранец, который не был судим, не нарушал миграционное законодательство Турции и выполнил условия программы.
В программе не могут участвовать граждане Армении, Кубы, Нигерии, Северной Кореи и Сирии.
Турецкое гражданство предоставляется супруге или супругу инвестора и детям до 18 лет. Родители супругов и их совершеннолетние дети могут получить ВНЖ в Турции.
Если у совершеннолетних детей и родителей инвестора есть собственные источники дохода, их не получится включить в заявку. Чтобы получить гражданство, они принимают участие в программе как отдельные основные заявители и выполняют инвестиционные условия.
Паспорт Турции за инвестиции популярен среди жителей Ближнего Востока, России и стран СНГ.
Как получить гражданство Турции за инвестиции.
Получить гражданство Турции можно в течение 3 – 6 месяцев. Среди иностранцев востребовано гражданство Турции за инвестиции. Так получают турецкий паспорт до половины всех соискателей. За последние два года таким способом турецкий паспорт получили свыше 35 тысяч человек. Заявитель может выбрать любой из шести вариантов инвестиций:
1. Покупка недвижимости стоимостью от 400.000 $. Это самый простой и популярный вариант инвестиций при подаче заявки. Можно купить любой объект недвижимости: квартиру, дом, коммерческие и промышленные помещения, землю.
Необязательно покупать один объект – можно купить несколько квартир общей стоимостью свыше 400.000 $. Единственное условие: между сделками должно пройти не больше двух месяцев.
В марте 2021 года правительство Турции внесло изменения в правила сделок с недвижимостью между иностранцами. Объект может быть использован для участия в программе гражданства только один раз. Если инвестор купил квартиру, а потом продал ее другому иностранному гражданину, тот не сможет получить гражданство за покупку недвижимости. Недвижимость больше нельзя продавать прежнему владельцу – турецкой компании или гражданину. Если инвестор купит жилье у застройщика, а потом продаст ему же, основание для получения гражданства Турции пересмотрят. Исключение – возврат недвижимости прежнему владельцу по решению суда.
2. Вклад в банк с депозитом от 500.000$. Отложить деньги можно в любой валюте, принимаемой турецким банком. Средний процент по депозитам в турецкой лире в 2020году – от 6,75 до 15,5% в долларах – от 0,9 до 1,5%.
3. Покупка национальных ценных бумаг от 500.000$: государственных облигаций и векселей, а также акций инвестфондов, специализирующихся на недвижимости или венчурных вложениях.
4. Покупка государственных облигаций на сумму 500.000$
с обязательством сохранить активы на протяжении трех лет.
5. Покупка акций инвестфондов на 500.000 $, специализирующихся на недвижимости или венчурных вложениях, с обязательством сохранить активы на протяжении трех лет.
6. Открыть бизнес с капиталом от 500.000 $ или создать не менее 50 рабочих мест.
Инвестиции в турецкое гражданство возвратные. Через три года после получения гражданство можно продать купленные бумаги или недвижимость или закрыть вклад. Если повезет, инвестиции принесут прибыль.
Цены на недвижимость Турции:
обзор рынка
Самый популярный вариант получить инвестиционное гражданство Турции – купить недвижимость. В отличие от некоторых подобных программ, разрешения на покупку недвижимости иностранцам получать не нужно.
В Турции много недвижимости на любой вкус: недорогие квартиры, апартаменты в современных жилых комплексах с собственной инфраструктурой, пентхаусы, особняки, виллы у моря, коммерческие помещения. Россияне на третьем месте по количеству недвижимости, купленной в Турции. Чаще всего наши соотечественники покупают жилье в Стамбуле, Анкаре, Анталье и Аланье.
За 250.000$ инвестор может купить на выбор:
- Несколько недорогих квартир в Кемере;
- Двухкомнатную квартиру в Стамбуле
- Трехкомнатную квартиру в Анталии, или Алании
Купленная турецкая недвижимость может стать выгодной инвестицией.
Недвижимость в Стамбуле прибавляет в номинальной цене вдвое в течение 5 – 10 лет. Рост цен на жилье в стране обычно составляет от 5 до 20% в год.
Аренда принесет еще от 5 до 8% годовых.
Турецкая недвижимость – одна из самых дешевых в Азии. Квадратный метр в среднем стоит от 450 до 800$. Жилье очень ликвидно – обычно объекты продаются за пару месяцев.
Спрос не жилье на фоне экономических трудностей Турции во многом поддерживается иностранцами. Девальвация турецкой лиры играет им на руку – на рынке много объектов по привлекательным ценам.
Этапы получения гражданства Турции за инвестиции.
Получение инвестиционного гражданства Турции проходит в несколько этапов.
1. Выполнение требований программы: поиск и покупка недвижимости, открытие бизнеса, покупка ценных бумаг или открытие вклада. Для этого также понадобится открыть банковский счет и получить номер налогоплательщика.
2. Сбор необходимых документов. Помимо стандартных документов – анкета, копии паспорта, подтверждение уплаты госпошлин, фото – понадобятся:
- Справка о несудимости;
- Нотариально оформленное разрешение на обработку данных о заявителе местными чиновниками. Благодаря ему государственные ведомства получат доступ к информации о ваших банковских счетах, активах и недвижимости;
- Документы, подтверждающие осуществление инвестиций: например, сертификат соответствия от кадастровой службы, отчет о рыночной оценке, выписка из банка или инвестфонда, учредительные документы.
Все иностранные документы должны быть переведены на турецкий, нотариально заверены и иметь апостиль.
3. Получение краткосрочного ВНЖ. Этот документ выдают без проблем.
Достаточно указать цель – получения инвестиционного гражданства.
4. Подача заявления на гражданство в турецком загсе или в посольстве за границей. К уже собранному пакету документов надо добавить копию ВНЖ и сдать биометрические данные. Заявку рассматривают в течение трех месяцев. ЗА это время документы изучает турецкое МВД, а решение о присвоении гражданства подпишет президент.
5. Получить паспорт Турции. Заявитель приезжает в Турцию и получает паспорт. Если такой возможности нет, документы может получить юрист.
Другие способы получить гражданство Турции.
Помимо инвестиций в экономику Турции, есть еще несколько способов получить гражданство страны:
- Через брак – после трех лет брака.
- По рождению – подходит тем, у кого хотя бы один родитель гражданин Турции.
- Пот трудоустройству – после 5 лет работы по контракту.
- Через натурализацию – после 5 лет жизни в Турции. Важное условие:
в течение этого времени нельзя выезжать за пределы страны суммарно свыше чем на 6 месяцев. Для подачи заявления понадобится также подтвердить знание турецкого языка, иметь работу или подтвердить достаточный уровень дохода. Самый простой способ получить первоначальный туристический ВНЖ – купить любую недвижимость. - За особые заслуги (Turquoise Card, Бирюзовая карта) – за выдающиеся достижения в науке, бизнесе, культуре, спорте.
Кому подходит гражданство Турции.
Турецкое гражданство за инвестиции подходит тем, кто хочет постоянно жить в стране, получить американскую визу инвестора Е2 или иметь “Запасной аэродром” на случай непредвиденной ситуации на родине. Также статус гражданина позволяет покупать недвижимость по льготным ипотечным ставкам.
