Аланья является самой южной точкой Турецкой Республики и одним из самых популярных курортов средиземноморского побережья данной страны. Климат, благоприятные погодные условия, количество солнечных дней в году, доступность свежих овощей и фруктов, экологически чистая зона расположения города ежегодно притягивают не только туристов для проведения здесь прекрасного отдыха, но и инвесторов для приобретения тут жилой, коммерческой недвижимости или земельного участка.
Южное и западное побережья Турции получают наибольшее количество инвестиционных вливаний. Огромную роль в увеличении данных инвестиций играют Аланья и Анталия.
Ценовая доступность
Недвижимость под инвестиции в Алании является наиболее доступной по уровню цен в сравнении с другими городами Турецкой Республики. В 2022 году произошел стремительный рост цен на рынке недвижимости в целом. Скачок составил 200-230% в сравнении с предыдущим годом. Однако, даже ввиду стремительно увеличившихся цен на недвижимость, Аланья продолжает оставаться местом самого доступного выбора для инвестиционных вложений.
Окупаемость инвестиций
Окупаемость вложенных средств зависит от вида первоначальных вложений. Это может быть долгосрочная инвестиция (приобретение недвижимости для собственного проживания или сдачи в аренду) или краткосрочная (быстрая перепродажа недвижимости). В случае с долгосрочными инвестициями срок возврата вложений составит в среднем от 19 до 28 лет, так как за данный промежуток времени стоимость недвижимости в долларовом эквиваленте увеличится как минимум в 2 раза. А сдавая такую недвижимость в аренду, инвесторы значительно сокращают срок возврата вложенных средств. Расчетная средняя прибыль от квартиры среднего класса в Алании будет составлять 900-1100 $ в месяц.
Инвестиционный доход от краткосрочных вложений с быстрой перепродажей в 8-12 месяцев может составить до 25-30% годовых у лучших застройщиков Алании.
Важность проверки документации
Приобретая недвижимость, необходимо четко удостовериться в наличии всех необходимых документов на данную недвижимость. Иногда случаются ситуации, когда инвесторы после подписания договора и перевода средств узнают об отсутствии какого-либо важного документа, или, напротив, о присутствии очень неприятного момента – нахождения имущества в залоге.
Важным документом, обязанным быть в наличии, является искан (технический паспорт здания), без которого дальнейшая перепродажа недвижимости будет невозможной, а также без которого могут возникать трудности и в процессе жизни в данных апартаментах или доме, ведь отсутствие искана может свидетельствовать о том, что застройщик возможно имеет доги или иные проблемы.
Инвестирование в недвижимость в Алании – это перспективное и выгодное решение для реализации ваших вложений. Искренне рекомендуем Вам сотрудничать с проверенными и надежными агенствами, дабы быть уверенными в безопасности Ваших инвестиций.
Наша компания с удовольствием поможет Вам в выборе и приобретении желаемой инвестиционной недвижимости.
